1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.7%
朝霞市
56.2万円/㎡
前年比+5.5%
レーベンハイムフォレチッタ・ガーデン
埼玉県朝霞市膝折町四丁目
東武東上線 / 朝霞駅 徒歩29分
2002年築 / 12階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
2,275万円
34.5万円/㎡
1,301
1,950
2,600
3,250
AI査定結果
推定相場価格
2,275万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,950万円〜2,600万円
29.6万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年7月7日
レーベンハイムフォレチッタ・ガーデン
1,880万円（28.5万円/㎡）/ 5階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は34.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 1,880万円 | 28.5万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 2,000万円 | 26.3万円 | 9階 | 76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 2,380万円 | 31.3万円 | 11階 | 76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 2,480万円 | 32.6万円 | 11階 | 76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 1,850万円 | 24.0万円 | 6階 | 76.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/24 | 2,200万円 | 28.9万円 | 9階 | 76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/20 | 1,980万円 | 31.3万円 | 7階 | 63.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/29 | 2,248万円 | 35.6万円 | 7階 | 63.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/22 | 2,590万円 | 35.9万円 | 9階 | 72.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 2,498万円 | 39.6万円 | 7階 | 63.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 2,690万円 | 37.3万円 | 9階 | 72.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/23 | 3,398万円 | 39.5万円 | 7階 | 85.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/13 | 2,790万円 | 38.6万円 | 9階 | 72.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 3,498万円 | 40.7万円 | 7階 | 85.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/22 | 2,580万円 | 33.9万円 | 11階 | 76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 2,150万円 | 27.9万円 | 6階 | 76.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 3,580万円 | 38.2万円 | 8階 | 93.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 3,580万円 | 49.6万円 | 8階 | 72.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 2,890万円 | 40.0万円 | 9階 | 72.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 2,099万円 | 33.2万円 | 7階 | 63.16㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/18 | 2,180万円 | 34.5万円 | 7階 | 63.16㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 36.3万円 | 8階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 2,690万円 | 35.4万円 | 2階 | 76㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | レーベンハイムフォレチッタ・ガーデン 朝霞市膝折町四丁目 | 朝霞駅29分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 97戸 | SRC |
| 2024/08/02 | ダイアパレス志木V 朝霞市宮戸二丁目 | 志木駅12分 | 2,480万円 | 35.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 109戸 | RC |
| 2025/06/24 | レーベンハイム朝霞台 朝霞市泉水一丁目 | 朝霞台駅23分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/23 | ライオンズヒルズ朝霞台 朝霞市泉水三丁目 | 朝霞台駅19分 | 2,490万円 | 32.8万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 145戸 | RC |
| 2025/01/12 | レーベンハイム朝霞台パレシア 朝霞市泉水二丁目 | 朝霞台駅22分 | 2,480万円 | 33.9万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/30 | エンゼルソレスト朝霞台 朝霞市泉水一丁目 | 朝霞台駅2分 | 2,380万円 | 35.4万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/27 | ガレイシア朝霞台 朝霞市膝折町四丁目 | 朝霞台駅23分 | 1,850万円 | 29.2万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/22 | リーフガーデンズルネ朝霞台 朝霞市溝沼四丁目 | 朝霞台駅20分 | 2,480万円 | 33.8万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 129戸 | RC |
| 2024/04/22 | コスモ朝霞台ガーデンフォルム 朝霞市溝沼六丁目 | 朝霞駅17分 | 2,890万円 | 35.4万円 | 81.68㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/09 | ハートスクエア朝霞パークサイドコート 朝霞市溝沼二丁目 | 朝霞駅18分 | 2,890万円 | 35.3万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/03 | ハートスクエア21朝霞 朝霞市膝折町一丁目 | 朝霞駅20分 | 2,000万円 | 25.8万円 | 77.45㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 93戸 | RC |
| 2025/07/08 | ベルポート朝霞弐番館 朝霞市膝折町五丁目 | 朝霞駅18分 | 1,980万円 | 33.6万円 | 59㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、朝霞市では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は朝霞市の平均と比較して49.3%割安です。